房产证上加名字费用

房产证上加名字费用

房产证上加名字的费用取决于具体情况，主要包括有房无贷、有房有贷和无直系血缘关系三种情况。在有房无贷的情况下，加名字的费用相对较低。需要准备结婚证、身份证和房产证原件及复印件。办理流程包括到房地产交易中心预检窗口提交材料，审核通过后支付相关费用。具体费用包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，总计110元。办理时间大约需要20天。‌在有房有贷的情况下，除了上述费用外，还需要先到银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需额外支付100元；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），需额外支付200元。其他步骤与有房无贷情况相同。对于无直系血缘关系的情况，加名字的费用和流程较为复杂，因为这将被视为房屋买卖。需要支付每平方米2.5元的交易费、不满5年的房产需支付5.5%的营业税加1%的个调税（满5年则不需要），以及万分之5的印花税等费用。‌