房产证 名字
的有关信息介绍如下：房产证上写名字的情况主要有以下几种，以及相应的法律后果：只写男方或女方的名字：如果房产是由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况下，房屋属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。写“准夫妻”二人的名字：如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。父母的出资如果没有“借条”等其他证据，将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。写男方及其父母的名字：若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，离婚时女方可以主张已支付的贷款本息为夫妻共同财产。写双方父母和“准夫妻”的名字：房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚时，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。写一方父母的名字：如果房产证上只写一方父母的名字，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，离婚时一方可以主张已支付的贷款本息为夫妻共同财产。注意事项和建议：名字越多=税款越多：房产证上写几个名字都没有具体规定，但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。没有明确约定可能引发纠纷：如果房产证上没有明确约定，可能会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况。因此，婚后买房最好还是写两个人的名字。
