房产证没下来想做公证

房产证没下来想做公证

不能

在没有‌房产证的情况下，通常是不能办理‌房产公证的。房产证是房屋所有权的法律证明，是办理房产公证的基本前提。如果房产证没有下来，即使房屋交易双方有意愿进行公证，由于缺乏房产证这一关键文件，公证机构通常不会受理相关申请。因此，如果想要办理房产公证，必须等待房产证发放下来之后，才能进行公证手续。‌不过，对于没有房产证的房屋交易，可以进行交易行为的公证。这种情况下，公证的内容仅限于交易行为，而不涉及房屋合法性的公证。具体的操作步骤包括：提出申请：向房产所在地的公证处提出公证申请。提交并审查材料：提交‌房屋交易合同、双方身份证明等材料，确保材料的真实性和合法性。填写申请表并交纳费用：审查通过后，填写《房产公证申请表》并交纳公证费用。进行谈话并制作笔录：公证员与买卖双方进行谈话，制作笔录以确认交易双方的意愿。出具公证书：在确认所有步骤无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书。‌需要注意的是，如果房屋没有房产证，不仅无法办理房产公证，也无法办理贷款手续。因此，在房产证下来之前，无法进行全面的房产交易和贷款活动。