房子烂尾了房贷可停吗

房子烂尾了房贷可停吗

‌房子烂尾后，房贷是否可以停止，取决于具体情况。‌‌通常情况下，房子烂尾并不直接影响房贷的继续偿还。‌房贷合同是购房者与银行之间的约定，除非解除贷款合同，否则购房者仍需继续还款‌。如果因房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，购房者需要承担违约责任。然而，在特殊情况下，购房者可以通过以下方式处理：‌与银行协商‌：购房者可以与银行协商暂时停止偿还贷款，如果银行同意，可以签订停贷协议书。‌向政府求助‌：购房者可以向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋，并协商停贷问题。‌向法院起诉‌：购房者可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和抵押贷款合同。合同解除后，可以停止还款。‌法律依据‌：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当支付逾期利息。此外，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。