马光远:强制停贷的影响究竟有多大

马光远:强制停贷的影响究竟有多大

‌马光远认为‌强制停贷的影响是深远的，尤其是对‌房地产市场的稳定和‌购房者的权益保护。 他指出，强制停贷的主要原因包括‌开发商的资金链问题和‌住房预售制度的缺陷。这两个因素共同作用，导致了购房者不得不采取停贷的极端措施。开发商资金链问题：过去房地产调控政策如“‌三条红线”的过度执行，直接影响了开发商的融资能力，导致一些开发商无法继续项目，从而引发了‌烂尾楼问题。‌住房预售制度的缺陷：预售制度原本是为了加快房屋销售和资金回笼，但实际上存在很多问题。例如，预售资金监管不力，经常被开发商挪用，导致项目无法按计划完成。‌马光远还强调，如果听任强制停贷现象蔓延，将对整个地产行业和‌金融系统产生重大影响，可能引发‌系统性风险。他建议通过解决开发商的合理融资问题和改进预售制度来缓解这一问题，例如加快项目复工和改善监管机制，以减少强制停贷的发生。