上海房产税2021年开征标准

上海房产税2021年开征标准

上海房产税2021年的开征标准主要包括计税依据、税率和征税面积。计税依据：房产税的计算基于住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%到0.6%的差别化税率。具体来说，如果住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格的2倍（含2倍），税率暂定为0.4%；否则，税率为0.6%。征税面积：对本市居民家庭，每人可享受60平方米的免税住房面积。这意味着，在计算应纳税额时，首先从家庭总住房面积中扣除这个免税面积。这些标准适用于2021年在上海新购的第二套及以上的住房，以及非上海居民新购的住房。此外，还有一些特殊情况下的减免政策，例如非上海户籍居民居住证满3年可免征，不足3年需缴纳后才能退还。这些规定确保了房产税的公平性和合理性，同时也考虑到了不同情况下的特殊需求。‌