父母房产继承

父母房产继承

‌房产继承是指依照法定程序，将父母遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给子女或其他继承人的法律行为。根据《‌中华人民共和国继承法》，房产继承主要有两种方式：遗嘱继承和法定继承。‌遗嘱继承：如果父母生前留有合法有效的遗嘱，子女将按照遗嘱中指定的方式继承房产。遗嘱可以明确指定继承人，也可以分配各继承人的份额。‌法定继承：如果没有遗嘱或者遗嘱无效，房产将按照法定继承顺序分配。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果没有第一顺序继承人，房产将由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。‌在办理房产继承时，需要准备以下材料：证明文件：包括关系证明文件、死亡证明、继承人证明、身份证明等。‌房产证明：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。如果有多名继承人，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承权。此外，如果房产是经济适用房，还需要提供《‌房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。办理房产继承的流程大致如下：开证明文件：到单位或户口所在地的派出所查证，并开具关系证明文件。办理继承公证：携带相关证明文件到被继承房产公证处办理房产继承公证。办理房产继承手续：到房产交易中心提交所需资料，包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。领取新的房产证：完成所有手续后，领取新的房产证。在办理过程中，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以确保流程顺利。如有特殊情况（如涉及多位继承人、财产纠纷等），过户流程可能更为复杂，需寻求专业法律意见。观看相关视频，了解更多关于房产继承的详细信息：