公租房免征房产税

公租房免征房产税

‌公租房免征‌房产税的政策是为了支持公共租赁住房的建设和运营，减轻公租房经营管理单位的负担，提高公租房的供给能力。根据相关政策，公租房及其经营管理单位可以享受以下税收优惠政策：免征房产税：公租房本身免征房产税，这意味着公租房经营管理单位不需要为公租房缴纳房产税。‌免征‌城镇土地使用税：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。‌免征‌印花税：对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。‌免征‌契税：对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。免征‌增值税：对经营公租房所取得的租金收入免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。‌免征‌个人所得税：对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。‌‌公益性捐赠税前扣除：企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。‌免征土地增值税：对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。‌这些政策措施旨在鼓励更多社会资本进入公共租赁住房领域，增加公租房的供应量，帮助解决中低收入群体的住房问题。政策的执行期限延长至2025年12月31日，为公租房的发展提供了长期的支持。‌请通过视频了解更多关于公共租赁住房税收优惠政策的详细信息：