土地证有什么用

土地证有什么用

土地证的核心作用是证明持证人享有土地的所有权或使用权，并受法律保护。 土地证是地方人民政府颁发的书面文件，用于确认持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。‌具体来说，土地证的作用包括：保障产权安全：通过土地登记对购房人的土地合法权益进行保障，确保土地使用权的合法性和安全性。‌保障交易安全：通过查询土地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，保证房屋交易的安全。土地使用权的行使：持证人可以按照约定或规定用途使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。‌相关背景信息显示，土地证的历史可以追溯到五十年前，当时人民政府曾给农民颁发过土地所有权证和使用证。随着法律的实施，1986年颁布的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和国有土地由县级人民政府登记造册并核发证书。2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。‌