外地户口在上海买房

外地户口在上海买房

外地户口在上海买房的核心条件是能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。非本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品房和二手住房），如果已拥有1套及以上住房或无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，则不能购买。‌外地户口在上海买房的具体政策调整包括：社保或个税年限调整：非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。‌购房区域扩大：非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域扩大至所在区全域。取消离异购房合并计算住房套数规定：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。外地户口在上海买房的注意事项包括：持有本市居住证：持有本市居住证但在上海生活不满3年的购房者，其住房应先按规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，可以进行房产税的退税办理。‌居住证积分：待其持证3年内积分达到标准分值120分，可以退还持居住证期间已缴纳的房产税。网签合同：买房与卖方之间或者是出租方与承租方之间是必须进行网签合同的，然后才能进行买房或者是租房合同的备案登记。通过以上信息，外地户口在上海买房需要满足一定的社保或个税缴纳年限，同时需要注意相关的政策调整和注意事项，以确保顺利完成购房流程。