福州房产证办理流程

福州房产证办理流程

福州房产证办理的基本流程包括以下几个步骤：首先，购房者需要准备相关材料，包括购房合同原件、房屋预告登记证原件、购房款全额发票办证联、住宅专项维修资金缴交凭证办证联、业主身份证原件及复印件，以及加盖开发商公章的《房屋登记申请表》和分层分户图。如果房屋涉及按揭贷款，还需提供加盖银行公章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》以及银行提供的《抵押预告登记证》。享受契税优惠政策的业主还需提供户口本、婚姻证明等材料。‌接下来，购房者可以选择在线办理或线下办理。在线办理可以通过福州市不动产登记和交易中心的网站进行申请，而线下办理则需要前往指定的办事地点提交申请。具体办理地点包括鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼三楼、高桥路69号福州市市民服务中心四楼办事大厅以及东二环泰禾广场C5#楼二层-福州晋安区市民服务中心。‌最后，购房者需要在规定的时间内缴纳契税并领取房产证。契税的税率根据房屋面积而定，具体缴纳及领取地点与办理地点相同。‌