广州二手房交易流程

广州二手房交易流程

广州二手房交易流程主要包括以下几个步骤：建立信息沟通渠道：买卖双方开始沟通，买方了解房屋的整体现状及产权状况，卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。签订‌房屋买卖合同：在确认房屋可以上市交易后，买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋位置、产权状况、成交价格、交付时间等细节。向‌房地产交易管理部门申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门审查产权，符合条件则办理过户手续。立契：根据交易房屋的产权状况和购买对象，交易双方办理立契手续。缴纳税费：根据交易房屋的性质，缴纳相应的税费，如‌营业税、‌个人所得税、‌契税等。办理产权转移过户手续：完成产权变更登记后，买方领取新的产权证。贷款办理：如果买方需要贷款，与卖方签订合同后，双方共同到‌贷款银行办理贷款手续。完成交易：买方付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有相关费用后，交易完成。此外，还有网签流程，包括协商合同条款、网上提交合同、打印合同等步骤，以及贷款流程，包括银行审核、发放贷款等步骤。‌