1.09亿的万柳法拍房藏着什么秘密?

1.09亿的万柳法拍房藏着什么秘密?

1.09亿的‌万柳法拍房之所以能卖出如此高价，主要是因为其地理位置优越、房产品质高以及市场需求旺盛。地理位置优越：万柳书院位于‌北京市海淀区，紧邻‌巴沟地铁站，周边有‌万柳高尔夫俱乐部和‌世纪万柳网球俱乐部等高端设施，同时被‌人大、‌北大、‌圆明园、‌颐和园等教育文化资源环绕。这种地段的优势使得该区域的房产具有很高的价值。房产品质高：万柳书院的房产多为低密度建筑，环境安静，配套设施完善。例如，成交的房产是‌顶层复式结构，还附赠大面积的阁楼，这种高品质的住房体验也是其高价的重要因素。市场需求旺盛：由于万柳书院的房产供应量低，一旦有房产进入法拍市场，就会吸引大量的买家竞争。例如，2022年5月14日的拍卖中，有8人参与竞拍，经过117轮竞价，最终以1.09亿成交。这种高竞争度反映了市场对万柳书院房产的高需求。综上所述，1.09亿的成交价反映了万柳书院房产的综合优势，包括其稀缺性、高品质和优越的地理位置。