房屋出租合同怎样写

房屋出租合同怎样写

房屋出租合同应包含以下主要内容：基本信息：包括出租人和承租人的姓名（名称）和住所，以及房屋的坐落、面积、结构、附属设施等详细信息。‌租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期，通常租赁期限不得超过二十年。‌租金和押金：规定每月或每年的租金数额，以及押金金额。租金支付方式可以是月付、季付、半年付或年付等，具体支付方式应在合同中明确。‌房屋用途：明确房屋的使用目的，如居住、办公等，并规定承租人不得擅自改变房屋用途。‌房屋维修责任：规定房屋的日常维护和重大修理的责任归属。‌安全性能：包括防火、防盗、用电安全等措施，以及承租人应采取的安全措施。违约责任：明确违约情况下的处理方式，如承租人违约，出租人有权解除合同并收回房屋。‌争议解决：规定合同执行过程中发生争议时的解决方式，通常是双方协商解决，协商不成可提请有管辖权的人民法院裁决。‌其他约定：包括双方认为需要约定的其他事项，如装修、转租等。‌此外，合同应明确规定如果遇到政府征收或房屋拆迁时的处理办法，以及租赁期满或解除合同时，承租人应及时撤离并恢复房屋原状。‌在签订合同时，双方应确保所有条款清晰明确，避免未来出现纠纷。合同一式两份，双方各执一份作为凭证。