北京普通住房标准

北京普通住房标准

北京市普通住宅的认定标准主要包括以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。 这一条件确保了住宅区的密度和基本的生活配套设施能够满足居民的基本生活需求。单套住房建筑面积在144平方米（含）以下。 这个条件限制了住房的大小，以适应不同家庭的需求和购买力。实际成交价格低于确定的价格标准，具体为：五环内单价低于85000元/平方米或总价低于特定金额（如五环内总价低于约620万元）。五至六环之间单价低于65000元/平方米或总价低于特定金额（如五至六环之间总价低于约700万元）。六环以外单价低于45000元/平方米或总价低于特定金额（如六环以外总价低于约320万元）。这些标准自2024年1月1日起实施，旨在适应北京市房地产市场的变化，满足居民的住房需求，同时促进房地产市场的健康发展。‌