房贷降息!算算你每月能省多少

房贷降息!算算你每月能省多少

房贷降息对于已经贷款买房的人来说，确实可以减轻他们的还款压力。以下是一些具体的例子和计算：100万贷款，30年期限：如果贷款利率从4.8%降至4.75%，按照等额本息还款方式计算，每月还款金额可以减少约161元，30年内总计减少5.79万元。‌300万贷款，30年期限：如果5年期以上LPR下降10个基点，以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-75基点、等额本息还款方式计算，每月可少还房贷163.52元，积累30年月供减少58867.2元。‌100万贷款，30年期限：如果贷款利率下降，按照等额本息还款方式计算，每月还款金额可以减少约55元，30年内总计减少近2万元。‌除此之外，对于存量房贷而言，重定价周期和重定价日也是需要考虑的因素。例如，如果与银行约定的房贷重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，那么本月5年期以上LPR下降不会影响今年每月所交房贷数额。但是，到了明年1月1日即与银行约定的重定价日，每个月需要还的房贷也将减少。为了更深入了解房贷降息的具体影响，可以观看相关视频资料，其中详细解释了降息对房贷的具体影响和计算方法：