北京房价走势2012

北京房价走势2012

2012年‌北京房价整体呈现下降趋势，尤其是‌新建商品住房的‌成交均价出现了下降。 根据‌北京房协的数据，2012年北京新建商品住房成交均价为2.07万元/平方米，相比2011年下降了7.6%。此外，‌五环外的成交量占到了86.5%，其成交均价为1.76万元/平方米，相比2011年下降了2.1%。‌在区域差异方面，‌海淀区的房价在2012年保持了相对稳定，平均单价为40765元/平方米，而‌东城区和‌怀柔区的房价则有所上涨。具体来说，东城区的平均单价在整个年度内保持不变，为70666元/平方米；怀柔区的房价在年底有所上涨，12月的‌二手房平均价格为14928元/平方米，相比前一年有所增长。‌从成交量来看，2012年北京‌纯住宅成交量大幅增长，达到了83423套，相比2011年增长了64.5%。尽管成交量增加，但成交均价微降了约5.7%，这主要是由于成交结构的变化，普通住宅和郊区项目成交占比上升。‌综上所述，2012年北京房价在不同区域和房屋类型上表现出不同的走势，总体而言，新建商品住房的成交均价出现了下降，而部分区域如怀柔的房价则有所增长。