住宅按套内面积算

住宅按套内面积算

住宅确实可以按照‌套内面积进行计算。 套内面积主要包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。具体来说：套内房屋使用面积涵盖了卧室、客厅、过道、厨房、卫生间等空间的总和。套内墙体面积包括维护和承重支撑体所占的面积。阳台建筑面积则按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭式阳台按其外围水平投影面积计算，而非封闭式阳台则按其净面积的一半计算。此外，根据《‌商品房销售管理办法》，商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。在实际应用中，虽然全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法，但按套内面积计价的方式也得到了认可，尤其是在‌住建部的相关规定中得到了体现。‌