养老地产开发模式

养老地产开发模式

地产和优良健管家服务的有机结合

‌养老地产是地产和优良健管家服务的有机结合，其创新核心在于适老化设计。 养老地产的开发过程涉及政府、房地产企业、医疗机构及各项配套服务机构，资金需求量大，营运过程复杂。‌养老地产的开发模式主要包括以下几种：专门建设综合型养老社区：这种模式专注于为老年人提供全面的生活和服务设施。‌新建居住区中开发养老组团：在大型社区中划分出专门用于养老的组团。‌普通社区中配建各类养老产品：在普通社区中添加适合老年人的居住产品。成熟社区周边插建多功能老年设施：在已有社区周边建设小规模、多功能的服务设施。与旅游产业结合：在风景优美的旅游区开发养老居住产品。与医疗产业结合：养老设施与医院就近设置，提供医疗保障。与商业设施结合：将养老地产与商业设施结合，提供一站式服务。中外合资开发建设：与国外养老品牌合作，引进先进的管理经验。利用自身独特资源转型：如‌酒店管理公司利用自身服务管理经验转型养老地产。‌将旧的国有资产盘活：如将闲置的医院、办公楼等改造为老年设施。这些模式各有特点，适用于不同的市场环境和客户需求。例如，专门建设综合型养老社区适合需要全面服务的老年人，而普通社区中配建各类养老产品则更适合已有社区的改造和升级。与医疗产业结合的模式则适合需要医疗保障的老年人。中外合资开发建设模式则可以引进国外先进的管理经验，提升服务质量。‌