2手房交易流程
的有关信息介绍如下：二手房交易流程主要包括以下步骤：买方咨询和看房：买方首先需要咨询中介或直接联系卖方，了解房屋的基本信息和价格。签订居间合同与支付定金：买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、付款方式等，买方支付定金。网签：进行正式的网签，使用统一的合同模板，如《上海市房地产买卖合同》，此步骤正式备案，确保卖方无法重复出售该房屋。支付首付：网签当天，买方根据首付比例支付首付。办理房贷：买方携带相关材料提前预约银行贷款专员，办理公积金和商业贷款。过户：在贷款办理和卖方抵押贷款注销后，买卖双方共同去交易中心办理过户手续。交税、领证：过户后，买方可以去交易中心办理交税，并领取产权证及抵押证。交房：过户完成后，卖方将房屋交付给买方，完成交易。这些步骤确保了二手房交易的合法性和安全性，同时也保护了买卖双方的权益。
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