房产赠与费用

房产赠与费用

‌房产赠与涉及的费用主要包括以下几个方面‌：‌‌契税‌：根据房屋的面积和受赠人的情况，契税的税率有所不同。例如，对于建筑面积小于90平方米的房屋，契税为1%；建筑面积在90-140平方米之间的房屋，契税为1.5%；对于第二套房屋，契税为3%。‌营业税‌：如果房屋赠与不足5年，需要缴纳营业税，税率为5.6%；如果房屋赠与超过5年，则免征营业税。‌个人所得税‌：对于直系亲属之间的赠与，个人所得税一般为评估价格的1%；对于非直系亲属之间的赠与，如果房屋不足5年，个人所得税为评估价格的20%。‌公证费‌：如果进行公证，公证费用一般不超过房屋价值的2%。‌评估费‌：如果房屋价值难以确定，需要进行评估，评估费用一般不会超过房屋价值的1%。‌交易手续费‌：住宅的交易手续费为每平方米2.5元，非住宅为每平方米5.5元。‌房屋登记费‌：住宅为每套80元，非住宅为每套550元。‌证照印花税‌：每本证照印花税为5元。‌工本费‌：每本工本费为10元。‌房产赠与的优缺点‌：‌优点‌：房产赠与可以避免买卖过程中产生的中介费和其他相关费用，且手续相对简单。‌缺点‌：赠与后如果再次转让房产，可能会面临较高的税费，如个人所得税等。‌房产赠与的流程‌：‌签订赠与合同‌：赠与双方签订书面赠与合同。‌办理公证‌：如果需要进行公证，需到公证处办理公证手续。‌缴纳税费‌：根据上述费用清单缴纳相关税费。‌办理过户手续‌：携带相关材料到房产管理部门办理过户手续。