买新房要交哪些税

买新房要交哪些税

购买新房需要缴纳的税费主要包括：契税：根据房屋面积和购买情况不同，契税的税率有所不同。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。‌印花税：印花税按照总房价的0.05%交纳，一般在订立合同时就直接缴纳，有时与首付款一起缴。‌银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时需要交纳银行按揭费用，各银行间有细微的差别。‌大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。物业管理费：从收房日开算，一般先交三个月。权属登记费：每套房屋80元的价格交纳。交易手续费：住宅建筑面积乘以3元/㎡；非住宅建筑面积乘以11元/㎡。这些税费和费用的具体金额会根据房屋的具体情况（如面积、位置等）以及当地的政策有所不同。在购买新房时，建议详细咨询开发商或当地相关部门，以确保了解所有相关的费用和税率。