实际面积少0.38平业主要求退差价

实际面积少0.38平业主要求退差价

实际面积少0.38平方米的业主确实有权要求‌开发商退还差价。根据相关法律规定，即使业主在合同中签字，如果合同中的条款违反了法律规定，剥夺了业主对微小面积退差价的权利，那么该条款是无效的。因此，即使合同中有约定面积误差值在0.6%以内双方互不补退的条款，业主仍然有权要求开发商退还差价，以捍卫公民的合法权利。‌以下是一些相关的背景信息：‌长沙的‌罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商，请求退还房款及装修款差价共5000余元。开发商的委托人表示，微小面积误差不进行退补是行业交易惯例，希望驳回原告的请求。‌另一名业主‌肖先生表示，小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积，但面积差绝对值全部卡在0.6%以内。‌‌房地产开发行政管理部门应当会同有关部门建立商品房预售所得款项的监管制度，确保交易的公平性和透明度。‌为了更深入了解业主在面对房屋面积差异时的权利和法律支持，可以观看相关视频内容：