2012年小产权房政策

2012年小产权房政策

2012年小产权房政策的主要内容和目标是坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题，保障土地和房地产市场的秩序，保护群众利益。 ‌国务院有关部门多次重申‌农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住房和“小产权房”。2012年8月8日，‌国土资源部办公厅和‌住房城乡建设部办公厅联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。‌具体措施包括：坚决查处“小产权房”在建、在售行为：各级国土资源和住房城乡建设主管部门要对违法建设、销售的“小产权房”开展集中排查摸底，对违规行为严肃处理，公开曝光并挂牌督办。‌加强监管和宣传引导：各级主管部门要在地方人民政府的领导下，认真履行职责，加强监管，并对“小产权房”问题进行宣传引导，提高公众对“小产权房”危害性的认识。实施情况方面，‌北京等地共清理认定了83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩，总建筑面积约381万平方米。这些项目被严肃处理，涉及人员被移送公安机关。‌背景信息和法律依据方面，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。‌