三种情况不算二套房

三种情况不算二套房

以下三种情况在购买房产时不算作二套房：首套房是全款购买的：如果首套房是全款购买的，那么在申请贷款购买第二套房时，不会被认定为二套房。‌购买的房子属于‌商住公寓：如果之前购买的房子属于商住公寓，而非住宅，那么再次购买房产并贷款时也不会被视为二套房。‌首套房是‌小产权房：如果首套房是小产权房，那么购买第二套住宅时仍然可以算作首套，不属于二套房。除此之外，还有一些特殊情况也不被视为二套房，例如：‌婚前购房：根据《‌中华人民共和国婚姻法》，婚前所购的住房属于个人财产，无论男方还是女方，在离婚时都有权保留该房产。因此，如果一方在婚前购买了房产，婚后再次购买其他房屋，新购的房屋不会归入二套房的范畴。‌‌继承或赠与的房产：根据《中华人民共和国继承法》，如遗产或赠与的房产在离婚时仍然保留在受赠方或继承人名下，那么另一方在离婚时无权要求分割该房产。因此，即使一方已经拥有一套房产，但如果另一方通过继承或赠与获得第二套房产，这种情况不会被视为拥有二套房。涉及异地工作或调动的房产：在某些情况下，如果一方由于工作需要被派往其他城市或地区，并在新工作地购买住房作为自己的合法居住地，这样的房产不算作二套房。需要注意的是，即使符合以上所述的情况，也需要遵守相关的法律和政策规定。对于二套房的认定标准，视频中有更详细的解释：