希腊购房费用都有哪些

希腊购房费用都有哪些

希腊购房涉及的费用主要包括一次性缴纳的费用和年度费用。一次性缴纳的费用包括但不限于律师费、公证费用、土地注册费、过户费、增值税等。年度费用则包括报税、不动产税、年度产权税、市政税等。‌一次性缴纳的费用：律师费：大约为总房价的1.5%左右，需要支付给律师进行法律咨询和文件准备。‌公证费用：根据购房款的0.7%收取，用于公证购房合同。土地注册费：为购房总价值的0.47%，用于在希腊土地注册局登记房产。‌过户费：根据所购房产所在地区不同，费率有所不同。增值税（VAT）：对于2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需要缴纳23%的增值税；对于2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，则不需要付增值税，但需要付过户费。其他一次性费用：如开设税号、资金收益税等。年度费用：报税：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。不动产税：根据购房款按比例收取。年度产权税：根据房产所在地区的平均房价、房产的年数及建筑面积来决定，税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。市政税：按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。此外，希腊购房还涉及房屋交易税费，通常为合同中显示房价的3%。对于卖家，无论国籍，只需支付工程师声明费，费用在150-250欧元之间。希腊购房涉及的费用种类较多，建议购房者在购房前详细咨询专业人士，确保了解所有相关费用，以便做出明智的决策。以下视频将详细介绍希腊购房过程中可能涉及的各种费用：